物件の売買の際「Aなかなか買い手が見つからず、不動産業者を変えたらすぐに見つかった」「B良い物件が見当たらず、他社の不動産業者の名前を出したら良い物件が出てきた」などといった体験をした方は少なくないだろう。なぜこの様な事が起きるのかを、不動産業者の立場になって考えてみよう。 まず不動産業者の利益獲得方法について。不動産業者が利益を得る最大の方法は、もちろん仲介手数料である。簡単な計算式を紹介すると「契約成立価格の3%+6万円+消費税」となる。これは宅地建物取引業法で定められている仲介手数料の上限となっていて、これより安く紹介するには問題ないが、これ以上の価格で物件を紹介する事は違法となる。この約3%の仲介料が、物件売買両方において発生する事が今回の話のポイント。仲介料は基本的に自社の取り扱い物件でなければ成立しない。自社の物件を自社の紹介で売却出来れば、約3%×2となり約6%の仲介料が成立する。それでは冒頭で述べたパターンと比べてみよう。Aの場合、最初の不動産業者に自社の買主が見つからなかった為、保留されていた。

ホーム-->管工事

名店名 住所 電話
有限会社ウスイ工業 神奈川県足柄上郡山北町向原180−15 0465-76-3458
足柄管工 神奈川県足柄上郡大井町西大井80−2 0465-82-1044
有限会社神西気設 神奈川県足柄上郡大井町金手21−2 0465-82-3058
株式会社地熱/小田原支店 神奈川県足柄上郡大井町金子1626 0465-83-2355
株式会社ニイヤ商事 神奈川県足柄上郡大井町金子1680−2−B−201 0465-82-7141
有限会社岩本設備工業 神奈川県足柄上郡中井町井ノ口2764−8 0465-81-0197
清和工機株式会社 神奈川県足柄上郡中井町井ノ口2442−17 0465-81-8644
有限会社加藤工業所 神奈川県厚木市上落合715 046-228-6962
関東洗機工業株式会社 神奈川県厚木市上依知645−1 046-246-3388
有限会社小松屋 神奈川県厚木市旭町3丁目4−24 046-228-4555
有限会社井原工業 神奈川県綾瀬市上土棚南2丁目9−50 0467-78-4373
株式会社三協 神奈川県綾瀬市吉岡東4丁目9−2 0467-79-1811
株式会社デック/配管事業部 神奈川県綾瀬市吉岡東1丁目16−35 0467-70-1371
日清工業株式会社 神奈川県綾瀬市大上6丁目5−16 0467-70-1843
日成工業株式会社 神奈川県綾瀬市深谷中6丁目3−7 0467-77-5511
畠山工業所 神奈川県綾瀬市寺尾西3丁目4−25 0467-78-0158
株式会社若林製作所 神奈川県綾瀬市深谷上8丁目4−9 0467-71-0870
株式会社アクアアドバンス 神奈川県伊勢原市板戸433−1 0463-91-6744
有限会社キット 神奈川県伊勢原市桜台1丁目16−2 0463-97-4443
有限会社キット 神奈川県伊勢原市桜台1丁目16−2 0463-97-4442
<< [1] [2] 3 [4] [5] [6] [7] [8] [9] >> >>|  20/Page   total:  621
注文住宅に関して。建築家と創る注文住宅。建築家 デザイナーズ住宅の素晴らしさ。
防犯カメラの通販サイト。監視カメラ、防犯カメラを販売している専門店。
歯医者サーチなら歯科データーベースのノーベルスマイルへ
リフォーム 東京なら三友建設へ。自然を感じる家をご提供。リフォーム 東京。
販売・施工実績トップクラスオール電化の事ならとくとくショップ
激安「太陽光発電、工事込セット 」最安値、エコルートへ。太陽光発電ならおなかせ。
仙台のリーズナブルなホテルのキュア国分町は人気です。温泉で仙台 ホテルならおまかせ。
川口 賃貸情報ならこちらへ。川口 賃貸物件情報満載。